czwartek, 27 kwietnia 2017

Jak sprzedać nieruchomość. Co warto wiedzieć

 
To już czwarta część z serii "Jak sprzedać nieruchomość". Znajdziesz tutaj dodatkowe informacje, o których lepiej wiedzieć, zabierając się za prace przygotowawcze lub analizując swoje wydatki. Wszelkie te informacje, powinny Cie przekonać do tego, że warto przygotowywać nieruchomość do sprzedaży, czy to samemu czy to z pomocą home stagera.





Mawia się, że potencjalny klient nie ma wyobrazili. Dlatego kiedy ogląda Twoją nieruchomość nie umie sobie wyobrazić swojej wymarzonej kuchni w Twoim domu, nie widzi, że zmieści się tutaj jeszcze jadalnia, a ta ciasna łazienka ma wiele możliwości. Odwiedzający Twoją nieprzygotowaną nieruchomość do sprzedaży będą "wyłapywali" w niej każdy mankament, aby jeszcze zbić z ceny, o ile mają poważne plany ją kupić, bo może od razu się poddadzą i będą tylko marzyli, aby w końcu z niej wyjść. Dlatego tak ważne jest odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży!


Według statystyk potencjalny klient już w trakcie pierwszych kilkunastu sekund wie czy zdecyduje się na Twój dom, czy nie. A co ma na to wpływ? Pierwsze wrażenie! Dlatego jest to kolejny powód dlaczego warto zadbać o bardzo dobre przygotowanie nieruchomości do sprzedaży.


Pamiętaj, że kiedy przygotowując swój lokal do sprzedaży, każda rzecz w nim znajdująca się musi mieć swoje własne specjalne miejsce, nic nie może się tutaj znaleźć niepotrzebnie i bez celu. Każdy mebel, dekoracja, czy akcesoria.


Każda nieruchomość ma swój potencjał. Podobno nie ma nieruchomości niesprzedawalnych. Czasami spoglądamy na naszą nieruchomość bardzo sentymentalnie, to nic złego, bo w końcu nie codziennie sprzedaje się dom, czasami zdarza nam się powiedzieć o naszym domie "rudera", "chata", "ruina", ale musisz wiedzieć, że nie dla każdego ten dom będzie nic nie wart. Nie podobają ci się te okna z półokrągłą ramą? A wiesz, że dla kogoś mogą się okazać całkiem atrakcyjne i właśnie dlatego zdecyduje się na zakup?  Warto podkreślić zalety nieruchomości, przygotować ją odpowiednio. Jeśli Twoja kwatera dodatkowo znajduje się w ciekawym miejscu to dodatkowy atut.


Urządzając dom na sprzedaż nie ukrywaj jego wad, napraw wszystkie usterki i wyeksponuj zalety! Aby dobrze się za to zabrać trzeba na dom spojrzeć innym okiem, tutaj często warto poprosić kogoś o opinię lub pomoc. Jeśli nie będzie to osoba zajmująca się tym zawodowo, warto spytać kilku przyjaciół, znajomych czy popytać w rodzinie co jest atrakcyjnego w naszej nieruchomości. Może to być kominek, okno, widok za oknem, układ pomieszczeń itd. Kiedy już wytypujemy plusy naszej nieruchomości, stylizujemy ją w taki sposób, by podkreślić jej atuty.


Każde pomieszczenie jest ważne, dlatego musi być wykonane z należytą starannością. Kuchnia - podobno to serce domu! Salon - tutaj zazwyczaj toczy się życie! Sypialnia - czas na odpoczynek! A jeśli nawet w domu spędzamy mało czasu to ten czas, kiedy w nim właśnie jesteśmy spędzamy wówczas w sypialni. Łazienka - relaks i pożądana podświadomie przez każdego człowieka czystość w tym pomieszczeniu! Przedpokój/ hol/ wiatrołap - pierwsze wrażenie!


Hotel - umiesz sobie wyobrazić hotelowe wnętrze? To powinna być Twoja inspiracja. Do hotelu najczęściej przyjeżdżają ludzie w różnych stron świata i musi być on urządzony w taki sposób, aby taki ów turysta czuł się w nim dobrze, było mu tam miło i przyjemnie. Po męczącym dniu mógł mieć pewność, że padnie na miękki materac i spokojnie zaśnie i już nic nie zaburzy jego snu (ewentualnie budzik następnego dnia). Łazienka nie może budzić w nim obrzydzenia, a całość musi być zaaranżowana w taki sposób, aby turysta chciał wrócić do tegoż hotelu jeszcze raz. Tak dokładnie powinno być z Twoją nieruchomością na sprzedaż.


Nie bój się koloru. Przygotowana nieruchomość powinna być w kolorystyce neutralnej, ale to nie znaczy, że ma być czarno, biała, w odcieniach szarości lub w beżach i brązach. Nie zapominaj o kolorach. Kolory wzbudzają w człowieku pozytywne odczucia co wpłynie dobrze na odwiedzającego mieszkanie.


Każdy dom ma duszę, ma swoją historię, żył razem z jego mieszkańcami, widział dzieje epok, skrywa swoje tajemnice. Przekazując go kolejnej rodzinie, może warto przekazać także część jego historii? Informacje o historii domu mogą być dla kogoś mało znaczące, ale też okazać się bardzo cenne. Oprócz bogatej historii, ciekawe mogą się okazać informacje o wykonanych remontach, warto więc je szczegółowo udokumentować.





Co najbardziej przykuwa Wasze oko kiedy oglądacie nieruchomość? 
Czy to kogoś bliskiego, czy obcego, albo w internecie lub gazecie?



Pozdrawiam,
Patrycja


P.S.

Przygotowany przeze mnie post "Jak sprzedać nieruchomość" okazał się bardzo długi, więc podzieliłam go na kilka części:

1. Jak sprzedać nieruchomość. Podstawowe błędy sprzedających
2. Jak sprzedać nieruchomość. Podstawowe przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
3. Jak sprzedać nieruchomość. Czy remontować?
4. Jak sprzedać nieruchomość. Co warto wiedzieć
5. Jak sprzedać nieruchomość. Dlaczego warto zdecydować się na home staging

13 komentarzy:

  1. Bardzo fajne porady, bardzo fajnie napisane :) Z przyjemnością poczytałam :)
    Pozdrawiam ciepło !

    OdpowiedzUsuń
  2. Jak patrzę na moje mieszkanie takim okiem to widzę, że coraz bardziej zaczyna się zapuszczać - za dużo mam rzeczy i myślę że coraz więcej nie jest mi potrzebnych .

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Ewo, sięgnij ponownie po nauki z "magi sprzątania" :) Zagracone mieszkania tez nie do końca są złe, ważne żeby się w nich dobrze czuć, i aby każda rzecz miała swoje miejsce, inaczej będzie robił się bałagan.

      Usuń
  3. Bardzo przydatne porady, na pewno z nich skorzystam.

    OdpowiedzUsuń
  4. Dobrze opisane rady, na pewno wiele osób z nich skorzysta :)

    OdpowiedzUsuń
  5. Bardzo interesujące informacje! :)
    Pozdrawiam!:)

    xxBasia

    OdpowiedzUsuń
  6. Fajne podpowiedzi :)
    Uściski weekendowe.

    OdpowiedzUsuń
  7. Ja póki co nie planuję nic sprzedawać. Ale bardzo fajny artykuł napisałaś :).

    OdpowiedzUsuń
  8. Ciekawe rzeczy piszesz - co prawda jeszcze nie planuje sprzedawać mieszkania, ale kiedyś to na pewno nastąpi :) Więc wtedy sięgnę po Twoje wpisy :)

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Zapraszam, myślę, że jeszcze napiszę coś podobnego nie raz, dobrze się czuję w tym temacie, zawsze tez możesz pisać na email ;)

      Usuń
  9. Z tego co piszesz, wygląda na to, że pierwsze wrażenie odgrywa istotne znaczenie, nie tylko przy poznawaniu nowej osoby.
    Tak sobie myślę teraz, że wydrukuję sobie te Twoje posty, zrobię z nich książeczkę i zachowam do czasu, jak będziemy sprzedawać, czy wynajmować nasze obecne mieszkanie, a wtedy na pewno nie popełnimy żadnych błędów i o niczym ważnym nie zapomnimy:) Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Tak pierwsze wrażenie jest bardzo istotne, aż nawet najważniejsze, tylko trzeba uważać, żeby później nie rozczarować potencjalnego nabywcy pozostałymi elementami nieruchomości. Postaram się przygotować z tej serii wpisów pdf do pobrania, no i nie planuje usuwać tych wpisów, więc zawsze możesz wrócić ponownie :)

      Usuń

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...