Jak budowane są domy w Anglii

Jesteście ciekawi jak budowane są domy w Anglii? 

Zapraszam.

 

Zacznę od tego, że zdjęcia w tym poście przedstawią budownictwo angielskie, ale również istniejące już budynki. Nie mam po prostu zbyt wiele materiału, aby pokazać Wam budowę.

Wszelkie formalności pominę. Rzutami projektów domów zajmę się możliwe, że innym razem, jest to ciekawy temat, ale rozbudowany. Dzisiejszy post ma przedstawiać jedynie budowę, na której kieruje jedna osoba i jest to menadżer. Pełni on role kierownika budowy, a raz w tygodniu jego prace są kontrolowane przez projekt menadżera, który ma pod sobą kilka budów. Oprócz nich z firmy deweloperskiej zatrudnionych jest 2 lub 3 osoby zajmujące się sprzedażą  w domu pokazowym.

A co z całą ekipą budowlaną? 

Ano pozostałe osoby to firmy zatrudniane do wykonania konkretnej pracy: murarz zajmuje się  tylko ścianami, ale od wprawiania okien jest już całkiem ktoś inny, stolarkę wewnętrzną wykona jeszcze inna osoba, tak jak instalacje również ktoś inny.

Rzadko się spotyka by ktoś się budował samodzielnie. Mam na myśli to, że zazwyczaj powstają całe osiedla. Czasem nawet 300 domów w jednej okolicy, z czego może nawet do 30 z nich jest przeznaczonych dla miasta, w celu udostępniania domów socjalnie, tak zwane domy z Cancilu. Wnętrza domów to około siedmiu różnych projektów, dlatego idąc do sąsiada prawdopodobnie trafisz na te samo rozmieszczenie pomieszczeń.

FUNDAMENTY

Domy są niepodpiwniczone, a fundamenty wykonuje się z betonowych bloczków. Nie wiem do końca jak jest z ławami fundamentowymi, z resztą nie mogę za dużo o tym napisać, gdyż jest to element zależny jest od gruntów. 

PODŁOGA NA GRUNCIE

Na fundamenty i bezpośrednio na ziemię wewnątrz nich wylewana jest wylewka betonowa, stanowiąca idealnie poziomą bazę pod ściany. Ciekawe jest to, że przy wykończeniu domu podłoga uzyskuje poziom 0, czyli równy z gruntem na zewnątrz budynku.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

Ściany zewnętrzne są warstwowe i niemal zawsze wykonane z bloczków betonowych i czerwonej cegły po zewnętrznej stronie, a pustka powietrzna pomiędzy nimi jest wypełniana wdmuchiwaną izolacją.  Anglia słynie ze swoich ceglanych elewacji.

STROPY

Stropy są konstrukcją drewnianą, a wewnątrz nich są prowadzane wszelkie instalacje. W nowych domach drewniane podłogi nie skrzypią, choć przypuszczam, że przychodzi to z czasem.

SCHODY

Schody w Polsce to zazwyczaj kawał długiej i ciężkiej roboty, a tutaj to prawie jeden gotowy element, o ile są to schody jednobiegowe, bo są nie rzadko stosowane. Schody wykonywane są zawsze w konstrukcji drewnianej i nie wymagają fundamentu.

DACHY

Więźba dachowa przyjeżdża na budowę złożona w "trójkąty", czyli krokwie łączone przy dole belką (ewentualnie inne elementy konstrukcji dachowej jak jętki). Podnoszone są specjalistycznym sprzętem na odpowiednią wysokość, a pracownicy, zazwyczaj dwóch, przytwierdzają je na budynku łącząc dach w całość i pokrywając dachówką.

KOMIN

Anglicy bardzo przywiązani są do tradycji, dlatego komin musi być. Zaraz wspomnę o wentylacji, bo w kominie takaż nie występuję, a w nowych budynkach kominy to po prostu atrapy!

OKNA

Stolarkę okienną montuje firma od okien. Okna są wykonane z plastiku, a co ciekawe otwierają się na zewnątrz.

WENTYLACJA

Wentylacja jak już wspomniałam w kominie nie występuje. W łazienkach i kuchniach wykonywane są otwory w ścianach zewnętrznych, a jeżeli na przykład kuchnia znajduje się w głębi domu w stopie prowadzona jest specjalna rura do otwory w ścianie zewnętrznej. 

WODA I KANALIZACJA

Rury z wodą najczęściej prowadzane są w stropach, a kanalizacja idzie po zewnętrznych ścianach budynku.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

Ściany działowe to płyty gipsowo kartonowe, pomiędzy którymi znajduje się jedynie stelaż. Brak jakiejkolwiek izolacji sprawia, że akustyka jest tragiczna.

STOLARKA WEWNĘTRZNA

Czyli poręcze do schodów, listwy przypodłogowe, framugi do drzwi i drzwi wykonuje ta sama osoba co schody i są to elementy drewniane.

POSADZKI

Podłogi najczęściej pokryte są dywanami, jedynie w kuchni i łazience znajdują się kafelki.

WYKOŃCZENIE

W domach jest zawsze gotowa kuchnia i łazienka. Gotowa, czyli mam na myśli, że znajdują się w niej meble i sprzęt taki jak kuchenka, okap, zlew, wanna, umywalka i ubikacja czasem także lodówka i pralka. Pralka najczęściej znajduje się w małym pomieszczeniu przy drzwiach ogrodowych.

OGRÓD

Dookoła domu poziom gruntów wyrównuje się do poziomu podłogi na parterze domu, a następnie rozwija się trawę z rolek,

SPRZEDAŻ

Pierwszy z wykonanych domów jest domem pokazowym, czyli przygotowanym w sposób "na pokaz" klientom. Znajdują się w nim ustawione odpowiednio meble, ściany posiadają tapety i dekoracje i tak dalej. Jeżeli znajdzie się zainteresowany kupnem domu, który dopiero powstaje, może mieć on wpływ na wygląd swojej kuchni czy łazienki, w przeciwnym razie dom idzie na sprzedaż z deweloperską kuchnią i łazienką.

Godziny pracy to niemal zawsze 8 godzin dziennie. Kiedy pada deszcz niektóre prace są przesuwane na inny termin (na przykład wykonanie dachu). Nie zawsze, ale w większości przypadków panuje ustanowiony harmonogram pracy: najpierw powstaje zewnętrzna bryła domu, następnie jedna osoba wykonuje swoja prace w budynku, a kiedy skończy wchodzi dopiero kolejna i tak dalej. Kiedy murarze postawią już kolejne cztery ściany następnego budynku, a dekarze skończą swoją pracę, schemat się powtarza i tak w kółko do skończenia całego osiedla.

Czy prace są wykonywane na czas - tego niestety nie wiem, ale przypuszczam, że poślizg czasem się zdarza. Domy buduje się szybko i sprawnie. Podoba mi się w ich metodzie działania to, że każdy ma swoją pracę i nie musi być złota rączką od wszystkiego, choć czasem może to być  denerwujące i zwyczajnie nudne: całe życie układać mury z cegieł?!

Przekonuje Was taka technologia i sposób pracy?



Pozdrawiam,
Patrycja


P.S. Post powstał w oparciu o doświadczenia bliskiej mi osoby.