O czym warto pomyśleć, wybierając gotowy projekt domu, aby trafiał jak najbardziej w nasze preferencje

Dom to świetne rozwiązanie dla rodzin, sielanka dzieciństwa i następnie piękne wspomnienia. Możliwości na zdobycie nieruchomości jest wiele. Na przykład rynek wtórny, ale ceny i często   standardy tych nieruchomości nie podchodzą przyjaźnie do naszych upodobań.  Jest także rynek pierwotny od dewelopera. Tutaj urządzamy swoje lokum jak chcemy, jednak o zewnętrznym wyglądzie domu i wewnętrznym rozmieszczeniu pomieszczeń decyduje już ktoś inny – ponownie może to nie trafić w nasze serca.

Stąd rynek pierwotny pozwala także na postawienie własnego domku, na własnej działce. Teren wybierasz najbardziej atrakcyjny dla ciebie, a projekt pewnie gdzieś już się kształtuje się w twojej głowie. Ale jak to zrealizować? Najprościej: architekt. Jest to jednak inwestycja wysokobudżetowa, stąd większość osób decyduje się na gotowe projekty z katalogów lub stron internetowych. Ale czy taki projekt trafi w nasze serca? W moim odczuciu gotowe projekty to oszczędność pieniędzy – ale nie zaoszczędzimy, jeśli później będziemy decydować się na architektów wnętrz!

Wybierając gotowy projekt – dobrze się przygotuj! Skoncentruj się, analizuj i decyduj!

Projekt domu EX 19 G2 energo plus WRC2697

BRYŁA BUDYNKU

Konstrukcja i typ budynku

Ważną sprawą jest zastanowienie się nad technologią budynku. Może on być wykonany w technologii murowanej albo drewnianej z bali lub szkieletowej, jest także dostępna konstrukcja stalowa, ale to zdecydowanie rzadkość jeśli chodzi o domy jednorodzinne.

Dach 

Przy konstrukcji zastanówmy się także nad kształtem i konstrukcją dachu. Najpopularniejsze z dachów to dwuspadowy, czterospadowy i płaski.

Poddasze użytkowe czy piętro? 

Często wybór poddasza użytkowego to po prostu niższy koszt całości przedsięwzięcia, ale zastanów się czy ilość okien dachowych nie nadwyręży i tak twojego budżetu. Warto wtedy pomyśleć o piętrze, dzięki któremu nie stracisz powierzchni pod skosami. 

MPZP

Wybór może Ci narzucić ogólne marzenie o Twoim stylu życia. Może marzy Ci się górski domek? A może drewniany dworek lub całkiem coś nowoczesnego? Wygląd zewnętrzny podkreśli twoje preferencje. Jeśli marzy ci się wiejska chata, nie stawiaj willi, a wybierz projekt na bazie prostokąta. A jeśli marzy ci się willa, nie wybieraj projektu ze zbyt małym metrażem. Koniecznie zajrzyj także do miejscowego planu zagospodarowania terenu! Znajdziesz go w urzędzie miasta lub na jego stronie online. Tam sprawdź czy nie jest narzucone przez miasto na przykład pochylenie połaci dachowej lub wysokość budynku. Najlepiej sprawdź to jeszcze przed kupnem działki, ponieważ może się okazać, że wymarzona bryła twojego domu nie jest możliwa w tej okolicy.

Projekt Domo 02 WAR1001

ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ

Jednak wygląd zewnętrzny to nie wszystko, bo to wnętrza muszą jeszcze bardziej trafić w twój gust! Dlatego oprócz ogólnego stylu, analizuj już swoje potrzeby i upodobania.

Najpierw zastanów się nad metrażem jaki będzie adekwatny dla twojej rodziny (może planujecie ją w przyszłości jeszcze powiększyć?). Przemyśl też czy dom nie będzie zbyt duży. Następnie przejdź do wyznaczenia ilości pokoi i sypialni potrzebnych Twojej rodzinie. A może często macie gości? Może przydałby się gabinet lub marzy ci się kącik z biblioteczką i wygodnym fotelem? Spisuj wszystkie zachcianki na kartce.

Analizuj dalej: Garaż? Piwnica? Strych? Zastanów się czy potrzebujesz dodatkowego pomieszczenia na spiżarnię, pralnię, garderobę, a może chcesz taras?

Tak wiem! Wszystko to chętnie przygarniesz!

Ale ANALIZUJ!

Czyli przemyśl! Na przykład ile przechowujesz rzeczy w kuchni? Twoje meble kuchenne mają wiele schowków, a i tak pękają w szwach? Czyli przyda Ci się spiżarnia, ale jeśli jesteś minimalistą, nie kupujesz na zapas i nie robisz przetworów na zimę, spokojnie obejdziesz się bez.

Następnie zaznacz które pomieszczenia są niezbędne, a które mniej wymagane.

Projekt Dom przy Słonecznej 6 bis KRK1359

Róża kierunków

Zakładam, że masz już działkę, więc wiesz już z jakiej strony świata będziesz na nią wjeżdżać. Nie będę pisać tutaj o tym jakie pomieszczenia powinny się znaleźć od której strony świata, bo uważam, że nie ma reguły.

Taras czy wyjście na ogród wcale nie musi być od południa. Analizuj styl życia twój i twojej rodziny. Czy mocne słońce wam odpowiada czy może przeszkadza? Może lubicie patrzyć na zachody słońca lub macie z tej strony piękny widok? A może wolicie schronienie w cieniu?

Tak samo z sypialnia. Nie musi być od wschodu, bo wschodzące słońce równie dobrze może ci przeszkadzać, wiec wtedy swój pokój zarezerwuj z innej strony. Nie mniej jednak należy różę kierunków wziąć pod uwagę i przeanalizować.

Aranżacja pomieszczeń

Aby kupno gotowego projektu wyszło Cię naprawdę nisko kosztownie przygotuj się już od razu na aranżację pomieszczeń. Tak – już teraz, bo ilość okien i drzwi w pomieszczeniach znacznie wpłynie na komfort mieszkania. Więc zbieraj inspiracje z gazet, katalogów i internetu: instagram, pinterest, może jakieś grupy na facebooku, czy grafika z google. Stwórz foldery do każdego z pomieszczeń. Na razie mniej ważna jest kolorystyka, a bardziej ważne  rozmieszczenie umeblowania względem wejścia czy okien.

Przeanalizuj także wnętrza w których właśnie przebywasz i mieszkasz. Co w nich ci się podoba, co absolutnie nie. Nie mów ze wszystko! Przemyśl, czy potrzebujesz zmywarkę? Czy lodówka jest wystarczająco oddalona od zlewu, czy wolisz wannę czy prysznic?

Zapisuj swoje przemyślenia i pomysły. Każde rozwiązanie czy to materiałowe czy aranżacyjne ma swoje dobre i złe trony, czytaj na ten temat doszukuj się plusów i minusów, nadal analizuj swój styl życia i podejmuj decyzje.

W całej tej rozmowie ze sobą zawsze zadawaj sobie dużo pytań i pytaj „dlaczego?”

Dlaczego chcesz wyspę w kuchni?

Bo już masz i dobrze ci się sprawdza? Jeśli dlatego ze ci się podoba pytaj siebie dalej – co w niej takiego jest, jakie ma spełniać funkcje. Chcesz pić przy niej kawę z mężem? A może lepiej by było przy stoliku? Może na wsypie marzy Ci się zlew i kiedy będziesz zmywać naczynia to będziesz zaglądać na telewizor? Zastanów się nad bałaganem na wyspie lub nad tym, że zaplanowałaś już zmywarkę…

Projekt domu Tuliusz WRP1455

Projekt domu Tuliusz WRP1455

PRZEMYŚL TAKŻE:

Wiatrołap, ganek

Czy ma mieć okno? Jak wielki ma być?

Kuchnia

Czy połączona z salonem czy nie? Jak wielka ma być? Zastanów się w jakiej kuchni już funkcjonujesz, czy taką właśnie chcesz, co w niej się sprawdza, co absolutnie nie. Rozrysuj najlepszy według ciebie układ kuchni  - pamiętaj, że to bardzo ogólne, jednak będziesz wiedzieć ile i jakich mebli potrzebujesz. Zbieraj zdjęcia kuchni jakie ci się podobają. Zwróć uwagę, gdzie chcesz mieć okno, czy faktycznie nad zlewem? Czy może nie?

Jadalnia

Gdzie będzie się znajdowała, czy to w kuchni czy w salonie, czy będzie oddzielnym pomieszczeniem, czy może stanie pośrodku miedzy kuchnią a salonem?

Salon

Co jest w nim potrzebne? Sofa, a może coś więcej? Weź pod uwagę, że dobrze się tu spisze dywan, dodatkowe oświetlenie czy kwiaty. Szukając później idealnego projektu, zwróć uwagę na rozmieszczenie okien i drzwi, aby nie zakłócały komunikacji, np. do ogrodu lub światło słoneczne nie wpadało prosto w telewizor.

Gabinet / pokój dla gości

Czy jest na pewno potrzebny? Czy powinien znaleźć się na dole czy może być już u góry? Zastanów się czy te dwie funkcje nie są do zrealizowania w jednym pomieszczeniu – i czy takie rozwiązanie cię usatysfakcjonuje.

Łazienka

To niezbędne pomieszczenie, ale czy potrzebujemy czegoś więcej? Może pralnia lub komórka albo garderoba, składzik, spiżarnia?

Projekt domu Fabia V WRP1552

KOMPROMISY I WYOBRAŹNIA

Zastanów się jeszcze raz nad swoim stosem notatek. Czy aby na pewno wszystkie pomieszczenia są wam potrzebne? Im więcej wytycznych tym trudniejsze poszukiwania, ale pamiętaj, że wybierając gotowy projekt trzeba nie rzadko iść na kompromisy, więc przemyśl co jest ważniejsze, pralnia czy spiżarnia itd. z czego możesz zrezygnować, a z czego absolutnie nie.

Na koniec wpisz najważniejsze preferencje w wyszukiwarkę projektów. A następnie przejrzyj gotowe projekty i postaraj się wybrać swój wymarzony. Przyglądając się projektom bierz pod uwagę swoje preferencje, jak chęć posiadania garażu czy posiadanie wyspy w kuchni.

Nie sugeruj się rozmieszczeniem mebli na projektach! – masz swoje koncepcje, przeglądaj je i dostosuj do projektów. Myślę że ciężko będzie znaleźć projekt, w którym będzie się wszystko zgadzało, ale dlatego musisz wcześniej przeanalizować co jest dla ciebie ważniejsze! 

Staraj się też oczyma wyobraźni  obracać projekt tak, abyś widział z której strony jest wjazd na działkę. Wyobraź sobie strony świata, dzięki temu zobaczysz czy np. kuchnia znajduje się na pewno od wschodu, a czy z sypialni masz ten piękny widok za oknem, o który ci chodziło.

Wyobraźnią modyfikuj też projekty według wersji lustrzanej – cena projektu nie ulegnie zmianie. Natomiast wszelkie zmiany jak przestawienie ścian czy zmiana technologii to modyfikacje, które nanosi architekt adaptujący i do ceny projektu zostaną doliczone dodatkowe koszty. Z pewnością poszukiwanie swojego wymarzonego projektu to nie prosta sprawa, dlatego na stronie extradom.pl macie również możliwość skorzystania z wykwalifikowanego doradcy, który z pewnością pomoże wam wybrać odpowiedni projekt domu do waszych preferencji i upodobań, a także do warunków zabudowy na waszym terenie.

Projekt domu BW-52 bez garażu JGC1169

Pozdrawiam,

Patrycja

Wpis powstał we współpracy z extradom.pl