niedziela, 12 grudnia 2021

Stare budownictwo jest skazane na ekologiczną porażkę

 Ostatnio często wpadają mi w oko krótkie informatory dotyczące ochrony środowiska oraz obiektów budowlanych. Przyznaję ten temat interesuje mnie od dłuższego czau. Wspieram go sercem, obserwuję i zastanawiam się nad nim. Działania dotyczące ocieplenia klimatu powiązanego z branżą budowlaną dotyczy to głownie odejścia od źródeł kopalnianych, jak węgiel. Wiele statystyk i podejmowanych działań przedstawia Polskę w końcowym rankingu.

 Ale ja nie o tym. Chcę wspomnieć o starym budownictwie i jego ekologicznym skazaniu na porażkę. 

 
Siemianowice Śląskie

 

STARE BUDOWNICTWO

Chciałabym się przyjrzeć budynkom wielomieszkaniowym, kamienicom, obiektom, które mają zarządcę. Odpowiedzialność ekologiczna spada w całym procesie na mieszkańców i zarządców. O ile mieszkańcy mogą posiadać własne fundusze na wszelkie ekologiczne zamiany, mają także czesto możliwości (natomiast skorzystania z pomp ciepła czy fotowoltaiki). Natomiast  zarządcy obiektów nie do końca wywiązują się ze swoich obowiązków samego kontrolowania stanu technicznego obiektów, a obiekty wielomieszkaniowe nie maja często możliwości skorzystania z ekologicznych rozwiązań.

Jeśli chodzi o zmianę energetyczną Polski i całościowe odejście od źródeł kopalnych (jestem za oczywiście!) to domy, głownie kamienice, budynki wielomieszkaniowe, są skazane na porażkę przez zarządy i ustawy. Największa odpowiedzialność na razie spada na mieszkańców i teraz to oni są najbardziej winni posiadanego ogrzewania swoich lokali mieszkaniowych. Nie dotarłam do statystyk, ale możecie sobie wyobrazić  powierzchownie ile z nieruchomości nie jest w ogóle podłączona do sieci gazowej? Dla ogrzewania starych nieruchomości pozostaje jedynie ogrzewanie źródłami kopalnianymi oraz ogrzewanie elektryczne, a do tych drugich wciąż niewiele osób się nie przekonuje.

 

TEMPERATURA WEWNĘTRZNA

Po drugie takie stare nieruchomości są przygotowane na temperatury wewnętrzne pochodzące z ogrzewania z paliw kopalnych, gdyż temperatura wewnątrz wzrasta na tyle by wysuszać mury i nie doprowadzać do wilgoci oraz pojawiania się grzybów na przegrodach. Ogrzewanie elektryczne nie nagrzeje wnętrz do tak wysokich temperatur, a jeśli wszystkie mieszkania byłyby ogrzewane tym sposobem to całość nieruchomości byłaby najprościej mówiąc „zimna”. Jest to także spowodowane często brakiem termomodernizacji obiektów, ale nie wszędzie jest ona możliwa.

Brak termomodernizacji obiektów jest spowodowane  np. detalami architektonicznymi, czy dziedzictwem kulturowym architektury danego regionu. Choć najczęściej także kosztami i utrudnieniami ustawowymi związanymi z remontem starych obiektów. Takie błędne koło właśnie skazuje te obiekty na porażkę. 

 

Ruda Śląska

TERMOMODERNIZACJA

Z reszta termomodernizacja styropianem mnie osobiście nie przekonuje, a dziś patrzy się jedynie na koszty i tylko taka termomodernizacja wchodzi w grę. Styropian „szybciej się psuje” w porównaniu do wełny i wymaga częstszej wymiany. Szerzej pisałam o nim tutaj i tutaj. Dla porównania o wełnie poczytacie tutaj.

Czy zauważyliście ze niektóre bloki się termomodernizowanie już po 20 latach ponownie? Kiedy inne obiekty nie zostały ani razu?  Styropian kiepsko tez wypada pod względem przeciwpożarowym. Osobiście nie podobałoby mi się opakowywanie wszystkich budników w styropian, bo nie jest to materiał długotrwały, styropian z elewacji nie nadaje się do recyklingu, a jego produkcja przyczynia się do wytarzania około 4% CO2 do atmosfery. Dziedzictwo kulturowe architektury elewacji jest także ważne.

 

Na rynku pojawiają się inne materiały termomodernizacyjne jak izolacje transparentne, ale z badan o których mi wiadomo (nie przytoczę żadnego, gdyż czytałam o tym początkiem tego roku) dogrzewają wnętrza i latem dochodzi do przegrzania, w takich nieruchomościach często wymagana jest klimatyzacja. A jak wiadomo z uwagi na ocieplenie klimatu chcemy unikać wszelkich sprzętów elektronicznych przyczyniających się do zwiększania globalnej temperatury (tak klimatyzatory, chłodzą temperaturę wewnątrz, ale ich produkcja i praca wytwarza ciepło na zewnątrz).

 

Nottingham, Anglia (najstarszy pub w Europie)


NOWE PRZEPISY

Ale jedna z głównych przyczyn to:

Nowe zasady projektowania i remontów pogrążają stare nieruchomości i ciężko jest sprostać nowym zasadom, stąd wiele z nich nie jest odnawianych, remontowanych, a nawet czyszczonych. Nie trafiłam na źródło, ale wiem od mojego promotora, że samo czyszczenie elewacji to czyszczenie budynków z różnych szkodliwych związków chemicznych. Nie mogą one trafić do kanalizacji sanitarnej, ani deszczowej. Brak specyficznej kanalizacji blokuje prace na elewacjach kamienic.

Dostosowanie starych obiektów mieszkalnictwa zbiorowego do przepisów przeciwpożarowych i warunków technicznych jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane, często jest niemożliwe, wymaga odstęp od przepisów techniczno-budowlanych. 

 

STAN TECHNICZNY

Brak sprawdzania stanu technicznego obiektów to już rutyna.

Niestety zarządcy inwestują cięgle w jedne i te same budynki. Spotykana jest często w Polsce niechęć do zajmowania się własnymi budynkami, zarządcy nie czują w tym całkowicie odpowiedzialności. Sama mogłabym opisać wam wiele budynków z Siemianowic Śląskich pokazać na fotkach i stan – może także poświęcę na to czas i udostępnię moją pracę. Na razie czekam na wszelką informację / odpowiedź na mój list z Urzędu Miasta.

Proszę o zwrócenie uwagi na całościowy stan techniczny budynków. Czy kontrole okresowe i coroczne są wykonywane odpowiednio? Czy w wizerunek miast jak i estetykę obiektów budowlanych wewnątrz dba odpowiednio konserwator zabytków?

Ja wiem że kamienice to budynki, które kosztować będą bardzo dużo pieniędzy, bo są zaniedbane  od wielu lat, od dziesiątek lat. Od dziesiątek lat nikt w nich nic nie remontuje. Wiem ze przepisy się zmieniają, że ciężko jest remontować stare obiekty i dostosować się do aktualnych przepisów. Aczkolwiek to nie zmienia faktu, ze stan techniczny obiektów powinien być kontrolowany, a co za tym idzie także estetyka obiektu budowlanego oraz jego otoczenie (wg Prawa Budowlanego art. 62).

 



MOSTKI TERMICZNE W STARYM BUDOWNICTWIE

Kiedyś poświęcę jeszcze więcej czasu i napiszę dla was wpis o mostkach cieplnych a także przenikaniu ciepła przez przegrody. Społeczeństwo już coraz częściej wie co to jest, ale niestety źle to interpretuje. Dłuższy temat na inny czas 😉

 

 

Jestem ciekawa co sami o tym sądzicie. Moze macie propozycje ciekawych ekorozwiązań dla starego budownictwa?

Pozdrawiam,

Patrycja

 

 

 

1 komentarz:

  1. Bardzo ciekawy materiał. Stare budownictwo ma trudną drogę do pokonania, ponieważ faktycznie jest skazane na "porażkę"...

    OdpowiedzUsuń